10月23日，广州城市更新媒体采访调研系列活动走进省农垦总局大院项目。

近年来，广州市住房和城乡建设局践行人民城市理念，以老旧小区改造为重要抓手，积极探索“政府引导+公众参与+市场运作”模式，建立部门联动工作机制，引导居民“唱主角”，引入社会资本，广泛凝聚政、民、企各方力量，通过“聚合力、促共赢”，构建共建共治共享新格局。

位于天河区东莞庄路33号的广东省农垦总局大院，分布了31栋已进入“中老年”的住宅楼，最早的建筑已建成接近60年，整体建成已超过30年。大院存在社区配套不完善，建筑老旧，适老化设施缺失等问题。

　　产权单位广东省农垦集团有意愿出资参与改造。天河区统筹投入财政资金；广东省农垦集团公司出资460万元改造翻新小区内道路。项目开创了天河区老旧小区改造“政企共建”的先河，为老旧小区改造资金池注入新活力。

　　改造构建起覆盖全流程的居民参与体系，由属地街道、社区居委会组织居民成立项目建管委、业主委员会等小区自治自管组织，搭建开放包容的居民议事平台。天河区住建部门联合多方，多次召开专题协调会议，累计协调解决管线入地、停车位优化等20余项民生难题。

　　农垦大院于去年底焕新。小区内，道路重新铺设，标线清晰，设置慢行系统，居民出行安全感明显提升。改造增设老年活动场所、亲子活动区等，对25栋老旧住宅楼进行升级，设置无障碍通道与扶手。建设一条贯穿社区的活动健康慢跑道，将小区划分为办公静怡区、居住生活区，重点打造三大节点——芳苑、欢聚公园、健康公园。

　　改造结合农垦总局发展历史亮点，以农垦职工采集过程中的一滴橡胶树液为原型，打造原创社区文化属性的文创IP“小灵胶”，将其应用于农垦大院标志系统之中，传承农垦总局历史文化。

（来源：广州日报，网络链接：https://newspaper.gzdaily.cn/pc/html/2025-10/24/content_870_898350.htm）